****市第*人民医院(采购人名称)
****市第*人民医院健康管理中心业务用
房租赁项目（项目名称）
采购文件
（****年*月）
项目序列号：
项目编号：****-****-*****
项目名称：****市第*人民医院健康管理中心业务用房租赁项目
品目编号：
品目名称：****市第*人民医院健康管理中心业务用房租赁项目
采购方式：单*来源，采购类别：服务类
采购人：****市第*人民医院
代理机构：****
*
第*章采购范围
第*节采购项目概述
*、项目及品目概述
本项目需租赁面积大于****㎡，距离医院主体***米范围内的独立房屋（含办公
家具、办公电器）用于业务用房。
本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为租赁和商务服务业。
*、采购预算
本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为（大写）*******元整
（￥********.**），本项目的最高限价为（大写）：*******元整
（￥********.**）。
本项目按（☑总价/□单价/□下浮率/□费率/□固定价）进行投标报价。
（注：预算为*****元/年，租赁期*年，*年*签。）
计价单位元（以采购文件约定的计价单位为准）
*、采购合同管理：
*.是否允许分包：□是/☑否
*.分包履行的具体内容（包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不得再次
分包等内容）、金额或者比例：/
*、根据《****促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号规定
本品目是否专门面向中小微企业采购：☑是/□否，具体内容为：(/)
特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政府采
购促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号第**条规定。
*、招标文件解释权
本项目招标文件的最终解释权归采购人。
*、采购人
*.采购人名称：****市第*人民医院
*
*.地址：****省****市****区金阳南路***号
*.联系人：****
*.联系电话/传真：****-********
*.电子邮箱：/
*、代理机构
*.名称：****
*.地址：****省****市中华中路*号时代广场**楼*座
*.联系人：****
*.联系电话/传真：***********
*.电子邮箱：**********@**.***
*、监督部门
监督部门：****市财政局
监督电话：****-********
详细地址：****市****区林城东路金阳行政中心*期*区***室
*
第*节项目概况
*、采购范围
本项目采购的服务来源范围要求为本国合法生产商、经销商提供的相关服务。
*、须满足的规范、标准
本项目执行的规范或标准以相应的国家或者行业标准及采购文件规定的具体要求
为准。
第*节供应商资格条件
本品目供应商资格条件要求如下：
*、供应商属于参加****活动，有意愿向采购人提供服务的法人、其他组织或
者自然人。
（*）符合《****法》及其实施条例的有关规定并提供相应资料：
*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，
或自然人身份证明；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具体要求：供应商是法人的，应提供****年度或****年度经审计的财务报告，或
****年基本开户银行出具的资信证明。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，
可以提供****年银行出具的资信证明。
*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函
（格式自拟）。
*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：提供****年*月至今任意*个月缴纳税收的凭据或证明材料复印件（依
法免税的供应商须提供相应证明文件）及****年*月至今任意*个月社会保障资金缴
纳证明材料复印件（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件）
*.参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录：
*
提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式
文件详见相关文件范本）。
*.法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：
（*）供应商须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国政
府采购网（***.****.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违
法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、
重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其
投标资格，并承担由此造成的*切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本）
（*）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交
易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【****】***号文件
要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。
（*）所需特殊行业资质或要求
供应商须具备：无
（*）本品目□接受/☑不接受联合体投标
（*）本品目☑是/□否专门面向中小微企业采购。（本项目采购标的对应的中小企
业划分标准所属行业为租赁和商务服务业。）
*
第*章服务需求及商务要求
第*节服务需求
*、项目概述
本项目需租赁面积大于****㎡，距离医院主体***米范围内的独立房屋（含办公家
具、办公电器）用于业务用房。
*、服务需求
*.*面积：大于****㎡
*.*距离：距离医院主体***米范围内
*、服务要求
*.*该建筑需符合建筑工程抗震设防、消防、环保分类等标准、符合无障碍设计规
范、符合生活饮用水卫生标准等的要求。
*.*该建筑供配电系统和设施应安全可靠，应采用双重电源供电并配备应急电源和
应急照明设施，能保证健康管理中心不间断供电。
*.*该建筑必须符合国家现行的相关消防安全标准，建筑内部应设置自动喷水灭火
系统及自动报警系统，建筑外部消防车可达。
*.*该建筑应满足健康管理中心诊疗需求，楼层不低于*层，层高要求为*.*-*米。
具备良好的室内环境，包括：采光、通风、隔音等。
*.*该建筑应配备基本的办公设备、通信设备、数据设备。
*.*该建筑室外地面应宽阔平整，能满足中小型车辆临时停靠的需求。
*.*该建筑室内外照明清晰，并配备清晰的监控设施，主要出入口应临街，保障行
人进出便捷。
*.*该建筑应配备相应的停车场地，便于车辆出行畅通。
*
第*节商务要求
*、服务期及服务地点
*、服务期：合同签订生效之日起*年，合同*年*签。
*、服务地点：采购人指定租赁地点。
*、验收标准、规范
*.*验收标准：应符合我国国家有关技术规范和技术标准，所有费用由中标供应商负责。
*.*验收合格后双方签订终验收报告。若验收不合格，则所有责任及复检相关费用由中
标供应商承担。
*、售后服务
从合同签订之日起，免费提供*×**小时不间断电话支持服务和现场支持服务。
*、质保期：无
*、付款方式：签订合同后，每年结算*次。
*、履约保证金：无
*、投标有效期：提交响应文件截止时间起**天。
*、违约：中标供应商不能履行合同或部分达不到服务质量要求的则确认为违约，具体
违约责任在签订合同时约定。
*
第*节阐述、演示、样品展示
*、本品目□是/☑否需要阐述
阐述内容要求：/
*、本品目□是/☑否需要演示
演示内容要求：/
*、本品目□是/☑否需要提交样品
样品展示要求：/
特别提醒：
若项目存在阐述、演示或样品展示，将通过文字和图片不直接和协商小组接触的方
式进行描述和展示。采购人（代理机构）应在采购文件中对提供的阐述、演示以及样品
展示要求的内容进行说明。投标供应商提供的阐述、演示以及样品展示资料文件应在投
标文件制作过程中在“项目的阐述、演示、样品展示材料”中上传。
*
第*节图纸附件
（如有可上传）
*
第*节实质性要求明细表
| * |
服务需求的所有条款 |
商务要求的所有条款 |
|
| 序号 |
技术实质性要求 |
商务实质性条款 |
备注 |
说明：采购人或采购代理机构将采购项目中关注的必需响应的实质性条款在上表中**列明，便于
供应商及评审专家理解采购文件。
**
第*章协商办法及协商标准
第*节协商办法
本项目按照财政部**号令有关规定进行协商。
采用单*来源采购方式采购的，采购人、采购代理机构应当组织具有相关经验的专
业人员与供应商商定合理的成交价格并保证采购项目质量。
第*节协商标准
*、协商因素
协商的主要因素分为价格因素、技术因素（如技术参数、产品性能、产品质量等）
和商务因素（如财务状况、信誉、业绩、服务期、质保期等）。
*、协商标准
*.供应商的最终报价不超过财政批准的预算或最高限价。
*.供应商所提供的货物和服务在功能和性能上能最大程度地满足采购要求。
*.供应商的售后服务承诺好，售后服务体系完善，有良好的质量保证承诺。
*.供应商的信誉：无不良记录，企业信誉良好。
*.供应商承诺的交货时间能满足采购要求。
*.供应商的相关业绩较好。
*.供应商承诺的其它优惠条件对采购人最为有利。
**
资格审查表
项目名称：****市第*人民医院健康管理中心业务用房租赁项目项目序列号：
品目名称：****市第*人民医院健康管理中心业务用房租赁项目品目编号：
地点：****市公共资源交易中心日期：
| * |
落实****政策需满足的要求 |
本项目专门面向中小企业采购（监狱企业、残疾人福利性单位视同小型或微型企业），投标供应商须提供《中小企业声明函》（《残疾人福利性单位声明函》或《监狱性单位声明函》）。 |
|
|
| * |
法律、行政法规规定的其他条件 |
（*）供应商须承诺：在“信用中国”网站（***.***********.***.**）、中国****网（***.****.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的*切法律责任及后果。（格式文件详见相关文件范本）（*）根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【****】***号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。 |
|
|
| * |
参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法违规记录 |
提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 |
|
|
| * |
具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录 |
提供****年*月至今任意*个月缴纳税收的凭据或证明材料复印件（依法免税的供应商须提供相应证明文件）及****年*月至今任意*个月社会保障资金缴纳证明材料复印件（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件） |
|
|
| * |
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力 |
提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺函（格式自拟）。 |
|
|
| * |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度 |
供应商是法人的，应提供****年度或****年度经审计的财务报告，或****年基本开户银行出具的资信证明。部分其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供****年银行出具的资信证明。 |
|
|
| * |
具有独立承担民事责任的能力 |
法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明 |
|
|
| 序号 |
供应商名称资格要求 |
供应商名称资格要求 |
供应商* |
.... |
**
协商小组（签字）：/
**
符合性审查表
项目名称：****市第*人民医院健康管理中心业务用房租赁项目项目序列号：
品目名称：****市第*人民医院健康管理中心业务用房租赁项目品目编号：
地点：****市公共资源交易中心，日期：
| 资格审查结论（通过或不通过） |
资格审查结论（通过或不通过） |
资格审查结论（通过或不通过） |
|
|
|
|
| * |
无效标审查 |
按本项目招标文件第*章第*节无效标条款规定，审查是否通过 |
|
|
|
|
| * |
报价评审 |
异常低价审核 |
|
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|
| * |
技术实质性响应审查 |
服务需求所有条款 |
|
|
|
|
| * |
商务实质性审查 |
商务要求所有条款 |
|
|
|
|
| 序号 |
供应商名称审查内容 |
供应商名称审查内容 |
供应商* |
供应商* |
供应商* |
供应商* |
备注：评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品
质量或者不能诚信履约的，供应商应在响应文件中提供合理性说明。经评标委员会认定为异常低价
的，作无效投标处理。
协商小组（签字）/
**
报价记录表
项目名称：，项目序列号：
品目名称：，品目编号：
地点：****市公共资源交易中心，日期：****.*.*
| * |
|
|
|
| 序号 |
供应商名称 |
初始报价（元） |
最终报价（元） |
协商小组（签字）
**
第*节废标条款
出现下列情形之*的，本项目/品目作废标处理,项目/品目评审终止：
*.符合专业条件的或对采购文件作实质响应的有效投标供应商不足*家的；
*.出现影响采购公正的违法、违规行为的；
*.供应商报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；
*.因重大变故，采购任务取消的；
*.法律法规规定的其他情形
第*节无效标条款
出现下列情形之*的，供应商递交的响应文件作无效标处理，该供应商的响应文件
不参与评审，且不计算入有效投标供应商家数：
（*）递交的响应文件未在规定时间解密成功、或未按采购文件要求签署、盖章的；
注：但不得因签章地方的当前页面签章位置偏移，作无效标依据。
（*）供应商不符合采购文件规定的资格要求的；
（*）经协商小组认定为异常低价的；
（*）响应文件对采购文件的实质性要求明细表未作出响应的；
（*）响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文件和计算错误的
内容，经协商小组认定影响投标文件响应的；
（*）投标报价超过采购文件规定的预算金额或最高限价的；
（*）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；
（*）投标有效期不满足采购文件要求的；
（*）违反****法律法规，足以导致响应文件无效的情形。
注：不得因文件排序等非实质性的格式、形式问题限制和影响供应商投标（响应）。
**
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