*
*
花
工
量
具
具
*
*
工
*
(****年*月)
项目序列号：
项目编号：****-**-*******
项目名称：党武街道市场化采购****
采购方式：公开招标
采购类别：货物
采购人：****市****区党武街道办事处
代理机构：****
*、项目概述
本项目已具备招标条件，现对党武街道市场化采购****进行公开招标。房
源需求指标套内面积约**.*******㎡，建筑面积**.********㎡；其中：品目*：房源
需求指标套内面积约**.*******㎡，建筑面积约**.********㎡，品目*:房源需求指
标套内面积约*.****㎡，建筑面积约*.*****㎡。
*、采购预算
本项目资金来源为财政性资金。项目采购预算为大写********
***********元*角(¥**********.*元)。
其中(若有)品目名称：品目*：党武街道市场化采购*****包
，采购预算为大写**************元*角(¥***,***,***.*
元)。
品目*：党武街道市场化采购*****包，采购预算为大写**
************元整(¥***,***,***.**元)。
本项目的最高限价为：大写*******************
元*角(¥**********.*元)。
其中(若有)品目名称：品目*：党武街道市场化采购*****包
，采购预算为大写**************元*角(¥***,***,***.*
元)。
品目*：党武街道市场化采购*****包，采购预算为大写**
************元整(¥***,***,***.**元)。
本项目按(☑总价□单价□下浮率□费率□固定价□多种报价)进行投标
报价。(可在括号中进行补充说明)
计价单位元(以采购文件约定的计价单位为准)
*、采购合同管理：
*.是否允许分包：□是☑否
*.分包履行的具体内容(包含：分包承担主体、应当具备相应资质条件且不得再
次分包等内容)、金额或者比例：/
*、根据《****促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号规定
本品目是否专门面向中小微企业采购：□是☑否，具体内容为：/
本项目所属行业为房地产开发经营。
特别提示：如采购项目或品目涉及中小微企业采购的，采购文件应当遵守《政
府采购促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号第**条规定。
*、招标文件解释权
本项目招标文件的最终解释权归采购人。
*、采购人
*.采购人名称：****市****区党武街道办事处
*.地址：****市****区党武街道办事处
*.联系人：****
*.联系电话/传真：****-********
*.电子邮箱：/
*、代理机构
*.名称：****
*.地址：****市观山湖区长岭北路东原财富广场*号楼**层*号
*.联系人：****、闫成杰
*.联系电话/传真：****-********
*.电子邮箱：
*、监督部门
监督部门：****贵安新区管理委员会财政金融工作局
监督电话：****-********
详细地址：贵安新区数字经济产业园*号楼*楼
*、供应商资格要求
本品目供应商资格条件要求如下：
*、供应商属于参加****活动，有意愿向采购人提供货物及服务的法人
、非法人组织或者自然人。
(*)符合《中华人民共和国****法》及其实施条例的有关规定并提供相
应资料：
*、供应商属于参加****活动，有意愿向采购人提供货物及服务的法人
、非法人组织或者自然人。符合《中华人民共和国****法》及其实施条例的
有关规定并提供相应资料：
*.*具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明
文件，或自然人身份证明；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
具体要求：供应商是法人的，提供****年度或****年度经审计的财务报告或
****年*月至今基本开户银行出具的资信证明。（成立不满*年的新公司提供****
年*月至今基本开户银行出具的资信证明）
*.*具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函。
*.*具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
具体要求：提供****年度至今任意*个月依法缴纳税收和社会保障资金的有
效证明材料；(不需缴纳税收的应提供相关证明材料或承诺函)。
*.*参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有违法记录：
提供参加****活动前*年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明
(格式文件详见相关文件范本)。
*.*法律、行政法规和国家有关规定的其他条件：
(*)供应商须承诺：在“信用中国”网站(***.***********.***.**)、中国
****网(***.****.***.**)等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大
税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单中，如被列入失
信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名
单中的供应商取消其投标资格，并承担由此造成的*切法律责任及后果。(格式
文件详见相关文件范本)
(*)根据《省发展改革委省法院省公共资源交易中心关于推进全省公共资
源交易领域对法院失信被执行人实施信用联合惩戒的通知》黔发改财金【****】
***号文件要求，交易系统会自行对失信供应商实施信用联合惩戒。
(*)所需特殊行业资质或要求
无
(*)本品目□接受☑不接受联合体投标(/)
(*)本品目□是☑否专门面向中小微企业采购。(本项目所属行业为房地产开发经
营)
*、技术要求及商务要求
*.房源属性须为可销售商品住宅用房；
*.房源需求：房源需求指标套内面积约**.*******㎡，建筑面积**.*******
*㎡；其中：品目*：房源需求指标套内面积约**.*******㎡，建筑面积约
**.********㎡，品目*:房源需求指标套内面积约*.****㎡，建筑面积约*.****
*㎡。
*.房源范围：****市贵安新区直管区范围内
*.房源户型原则上套内面积***㎡以下为主。
*、交货期及交货地点
*.交货期(日历天/工作日)：合同签订后*个工作日内，需先向采购人提供满
足房源要求的房源表和户型图用于选房。签订合同之日起***日历天内交房使用，
最迟于****年**月**日前全部交付采购人使用。
*.交货地点：****市贵安新区直管区范围内
*、验收标准、规范及方式
*.验收标准：按照国务院的《建筑工程质量管理条例》相关规定执行。
*.验收规范：按照国务院的《建筑工程质量管理条例》相关规定执行。
*.验收方式：工作完成后，由采购人按照相关规范、标准的要求组织进行项
目验收。
*、售后服务
*、质保期
中标人负责所提供安置房源的质保工作，质保期按国家现行的相关规范、标
准执行。
*、付款方式
由中标人与采购人签订合同时协商约定。
*、履约保证金
本项目无需履约保证金。
*、投标有效期
响应文件递交截止时间起**日历天。
*、其他要求
*.信誉要求：投标供应商须承诺供应商企业未处于被责令停业、破产状态，
无处于因重大质量、安全事故问题等或不良行为等被本项目所在市（州）及以上
有关行政监督部门限制其在规定时期内参加有关建筑市场活动。
*.投标供应商须承诺，采购商品住宅房为简装房（符合《贵安新区直管区安
置区安置房建设规则》暂行规定）报价含配套道路及室内外消防水电和商品房土
地成本及其他各项费用。
*.供应商须承诺，所供安置房源无抵押、冻结、查封、权属纠纷等情况。
*.供应商须承诺，（*）签订合同时提供“国有土地使用证”原件给采购人
核验，（*）交房时须提供“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”等手续
原件给采购人核验。
*.供应商须承诺如超期（即超过规定供货期）交房，将自行承担超期交房所
产生的超期过渡费。
*.供应商须承诺如供应商中标后，只负责提供房源，具体安置事宜由采购人根据
项目实际情况自行安排。
*、评分办法
品目*评分表
| 评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
| 评分项名称 |
评分点名称 |
评审标准 |
得分 |
| 价格分（**分） |
投标报价 |
投标报价得分＝(评标基准价／有效投标报价)×价格权值(**%)×*** |
*.*~**.*分 |
| 主观分(**.**) |
实施方案 |
实施方案：供应商须制定合理、完备的项目实施方案，实施方案包括但不限于：项目质量管理制度、项目进度管理制度及保障措施、安全管理制度及保障措施、材料及设备采购安装及管理措施、人员配置及专业能力、房屋交付使用管理流程，合理化建议、应急预案等，评标委员会对供应商提供的实施方案的标准化、规范化、完整性进行综合分析：实施方案完整且标准、规范的得**分，实施方案较完整且基本标准、规范的得*分，实施方案不完整且基本标准、规范的得*分，没有提供服务方案或方案不满足且不规范、不标准的得*分。 |
*.*~**.*分 |
|
区位优势 |
*.供应商所提供的房源位于贵安新区直管区内得**分，位于党武街道办事处直管范围内得**分，需提供相应证明材料*.交通便利条件：从投标供应商拟供房源所在地步行至公交车站的距离在***(含)以内的得*分，***(含)以内的得*分；证明材料:提供地图***(如*度地图或高德地图或腾讯地图等)截图等证明材料加盖公章。 |
*.*~**.*分 |
|
交房承诺 |
供应商承诺在满足采购文件要求的前提下，每提前**天交房得*分，满分**分。 |
*.*~**.*分 |
|
房源配置 |
房源项目规划范围内配置有小学、幼儿园、生活超市的得*分，缺*项扣*分。证明材料：提供房源项目建设工程规划设计图附图复印件加盖公章为证明材料。 |
*.*~*.*分 |
|
配备物业公司 |
提供在有效期内供应商和物业管理公司签订的物业管理合同复印件并加盖公章。满足以上要求得*分，未提供*分。 |
*.*~*.*分 |
| 客观分（**.**） |
售后服务方案 |
供应商承诺在满足采购文件符合性要求，供应商中标后所含的所有服务内容均为售后服务的范围，根据采购文件“采购清单及技术要求”制定完备的售后服务方案，方案的内容包括：对人员的安排、制度、驻场人员时间安排与突发情况的处理，内容齐全的得*分，缺项或未提供的得*分。 |
*.*~*.*分 |
|
专职售后服务 |
*、供应商为本项目拟投入专职售后服务人员，每投入*人得*.*分，满分*分。*、供应商须承诺，拟投入的专职售后服务人员接到采购人电话通知后，**分钟内达到采购人指定地点得*分。未提供承诺函或**分钟以上响应的该项不得分。证明材料：提供人员身份证和劳动合同等证明材料复印件或扫描件加盖单位公章。 |
*.*~**.*分 |
| 政策性加分(*.**) |
政策性加分 |
*.据黔财采﹝****﹞**号，所投产品属于“节能产品清单”或“环保产品清单”有效期内中的产品(强制采购产品除外)，每*项加*.*分；所投产品同时属于“节能产品清单”和“环保产品清单”*个清单中产品的，每*项加*.*分，最高不超过*分。*.根据黔财采〔****〕**号，对原产地在少数民族自治区(内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、宁夏回族自治区、广西壮族自治区、西藏自治区)和享受少数民族自治待遇的省份(云南、****、青海)的投标主产品(不含附带产品)，享受政策性加分，在总得分基础上加*分。(提供证明材料) |
*.*~*.*分 |
品目*评分表
| 评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
评分项及评分标准 |
| 评分项名称 |
评分点名称 |
评审标准 |
得分 |
| 价格分（**分） |
投标报价 |
投标报价得分＝(评标基准价／有效投标报价)×价格权值(**%)×*** |
*.*~**.*分 |
| 主观分(**.**) |
实施方案 |
实施方案：供应商须制定合理、完备的项目实施方案，实施方案包括但不限于：项目质量管理制度、项目进度管理制度及保障措施、安全管理制度及保障措施、材料及设备采购安装及管理措施、人员配置及专业能力、房屋交付使用管理流程，合理化建议、应急预案等，评标委员会对供应商提供的实施方案的标准化、规范化、完整性进行综合分析：实施方案完整且标准、规范的得**分，实施方案较完整且基本标准、规范的得*分，实施方案不完整且基本标准、规范的得*分，没有提供服务方案或方案不满足且不规范、不标准的得*分。 |
*.*~**.*分 |
| 客观分（**.**） |
售后服务方案 |
供应商承诺在满足采购文件符合性要求，供应商中标后所含的所有服务内容均为售后服务的范围，根据采购文件“采购清单及技术要求”制定完备的售后服务方案，方案的内容包括：对人员的安排、制度、驻场人员时间安排与突发情况的处理，内容齐全的得*分，缺项或未提供的得*分。 |
*.*~*.*分 |
| 客观分（**.**） |
区位优势房源配置 |
*.供应商所提供的房源位于贵安新区直管区内得**分，位于党武街道办事处直管范围内得**分，需提供相应证明材料*.交通便利条件：从投标供应商拟供房源所在地步行至公交车站的距离在***(含)以内的得*分，***(含)以内的得*分；证明材料:提供地图***(如*度地图或高德地图或腾讯地图等)截图等证明材料加盖公章。房源项目规划范围内配置有幼儿园、生活超市的得*分，缺*项扣*分。证明材料：提供房源项目建设工程规划设计图附图复印件加盖公章为证明材料。 |
*.*~**.*分*.*~*.*分 |
|
配备物业公司 |
提供在有效期内供应商和物业管理公司签订的物业管理合同复印件并加盖公章。满足以上要求得*分，未提供*分。 |
*.*~*.*分 |
|
交房承诺 |
供应商承诺在满足采购文件要求的前提下，每提前**天交房得*分，满分**分。 |
*.*~**.*分 |
|
专职售后服务 |
*、供应商为本项目拟投入专职售后服务人员，每投入*人得*.*分，满分*分。*、供应商须承诺，拟投入的专职售后服务人员接到采购人电话通知后，**分钟内达到采购人指定地点得*分。未提供承诺函或**分钟以上响应的该项不得分。证明材料：提供人员身份证和劳动合同等证明材料复印件或扫描件加盖单位公章。 |
*.*~**.*分 |
| 政策性加分(*.**) |
政策性加分 |
*.据黔财采﹝****﹞**号，所投产品属于“节能产品清单”或“环保产品清单”有效期内中的产品(强制采购产品除外)，每*项加*.*分；所投产品同时属于“节能产品清单”和“环保产品清单”*个清单中产品的，每*项加*.*分，最高不超过*分。*.根据黔财采〔****〕**号，对原产地在少数民族自治区(内蒙古自治区、新疆维吾尔自治区、宁夏回族自治区、广西壮族自治区、西藏自治区)和享受少数民族自治待遇的省份(云南、****、青海)的投标主产品(不含附带产品)，享受政策性加分，在总得分基础上加*分。(提供证明材料) |
*.*~*.*分 |
信用分使用规则：由采购人或代理机构根据项目情况选用，信用分评价内容
例如：中国人民银行备案的征信机构出具的企业信用报告等信用相关材料，并
根据《****货物和服务招标投标管理办法》(中华人民共和国财政部令第
**号)第**条(**)款规定载明：供应商信用信息查询渠道及截止时点、信
用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则等。
*.价格分的计算
(总价、单价、费率)
价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，最低有效投标
报价作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统*按照下列公式计
算：
投标报价得分＝(评标基准价／投标报价)×价格权值×***
(下浮率)
价格分采用低价优先法计算，即满足采购文件要求的前提下，(*-有效投
标报价)最低的作为评标基准价，其价格分为满分。其余供应商价格分统*按照下
列公式计算：
投标报价得分＝{评标基准价／(*-投标报价)}×价格权值×***
(固定价)
固定价采购价格分相同，由采购人或代理机构自行设定。
(*)价格扣除政策(若本品目专门面向中小微企业采购，则本品目不再
享受价格扣除政策)
根据《****促进中小企业发展管理办法》财库〔****〕**号、《关于进*
步加大****支持中小企业力度的通知》(财库[****]**号)、《关于****
支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔****〕**号)、《关于促进残疾人就业政府
采购政策的通知》(财库〔****〕***号)及相关规定，在技术、商务等均满足采购需
求的前提下，本项目对享受价格扣除政策企业的产品给予**%(联合体/%)的价格
扣除，用扣除后的价格参与评审(说明：*、监狱企业视同小型、微型企业，享受预
留份额、评审中价格扣除等****促进中小企业发展的****政策，残疾人福
利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。*、对于经主管预算单位统筹
后未预留份额专门面向中小企业采购的采购项目，以及预留份额项目中的非预留
部分采购包，采购人、采购代理机构应当对符合本办法规定的小微企业报价给予
**%**%，的扣除，用扣除后的价格参加评
审。*、接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向*家或
者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企
业的合同份额占到合同总金额**%以上的，采购人、采购代理机构应当对联合体
或者大中型企业的报价给予*%-*%，的扣除，
用扣除后的价格参加评审)。
组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间
存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。
《残疾人福利性单位声明函》和中小企业须提供《中小企业声明函》且声明
函所载内容必需真实，如有虚假，将依法承担相应责任，包括取消中标资格等。中
小企业划分标准依照工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财
政部联合下发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业《*
***》***号)执行。价格扣除只针对投标报价未超过财政控制值的供应商有效。
(*)货物类采购项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为大于等于**％；
服务类项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为大于等于**％。执行统*价格标
准的服务项目，其价格不列为评分因素。
*.投标产品品牌相同的投标供应商的规定
*.*综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性
审查的不同投标人参加同*合同项下投标的，按*家投标人计算，评审后得分
最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采
购人委托评标委员会按照以下方式确定*个投标人获得中标人推荐资格，其他
同品牌投标人不作为中标候选人。
确定方式：评标委员会确定
*.*非单*产品采购项目，多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前*款
规定处理。
功能介绍
热门关键词： 
换一批
贵阳最新招标预告推荐
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
